191 متر ، زمین مسکونی ، ذوالفقار
کد 7625
ذوالفقار، همدان
۸۵.۹۵ میلیارد تومان
۴۵۰ میلیون تومان / متر
۱۹۱ متر
۳ خواب
سال ساخت ۱۴۰۳
طبقه ۵
درباره این ملک
سال ساخت
۱۴۰۳
طبقه
۵ از ۵
متراژ
۱۹۱ متر
نوع ملک
زمین
تعداد خواب
۳ خواب
پارکینگ
بدون مزاحم
انباری
دارد
آسانسور
دارد
جهت
جنوبی
سند
شخصی
واحد
تک واحدی
آشپزخانه
اپن
محله ذوالفقار
از موقعیت شما تا این ملک
زمان تقریبی، بدون ترافیک زنده
راه‌های اصلی محله
دسترسی‌های اطراف ملک
مدارس
دانشگاه‌ها
درمان
جهاد · +989120341791
جهاد
+988138216420
داروخانه‌ها
جهاد
پارک‌ها
خرید
جهاد
جهاد
رستوران و کافه
عارف قزوینی، 1
بانک‌ها
اسلامیان
اسلامیان
سهم طرف فروشنده
۹۶.۹۷ میلیون تومان
سهم طرف خریدار
۹۶.۹۷ میلیون تومان
مجموع کمیسیون دو طرف
۱۹۳.۹۳ میلیون تومان
برآورد مبلغ رهن بر اساس قیمت و منطقه
حدود ۱۱.۴۶ میلیارد تومان
این مبلغ تقریبی است و بر اساس میانگین معاملات مشابه محاسبه شده است.
زمین
کد ملک:
7625
•
1405/07/06
191 متر ، زمین مسکونی ، ذوالفقار
ذوالفقار
•
۶ بازدید
قیمت
۸۵.۹۵ میلیارد تومان
۴۵۰ میلیون تومان/متر
جزئیات و امکانات ملک
مشخصات کلی
نوع ملک
زمین
متراژ
۱۹۱ متر مربع
وضعیت ملک
وضعیت واگذاری
فروش
وضعیت سکونت
—
موقعیت و دسترسی‌ها
محله ذوالفقار
از موقعیت شما تا این ملک
زمان تقریبی، بدون ترافیک زنده
راه‌های اصلی محله
دسترسی‌های اطراف ملک
مدارس
دانشگاه‌ها
درمان
جهاد · +989120341791
جهاد
+988138216420
داروخانه‌ها
جهاد
پارک‌ها
خرید
جهاد
جهاد
رستوران و کافه
عارف قزوینی، 1
بانک‌ها
اسلامیان
اسلامیان
توضیحات مشاور
این زمین ۱۹۱ متری در ذوالفقار، با برِ اصلی و دسترسی مناسب، از همان دسته فایل‌هایی است که برای ساخت‌وساز جدی می‌ارزد.
دوکله بودن زمین یعنی می‌توانید نور و پنجره‌ها را از دو جهت طراحی کنید؛ ارتفاع مجاز ۶/۵ متر هم فرصت ساخت در دو طبقه با سقف بلند یا حتی سه طبقه را فراهم می‌کند. امکان خرید ۲۹ متر مجاور از شهرداری هم در صورت نهایی شدن، متراژ زمین را به حدود ۲۲۰ متر می‌رساند که برای پروژه‌های مسکونی چندواحدی رقم قابل توجهی است.
نکته: خرید ۲۹ متر مجاور از شهرداری نیازمند پیگیری و طی مراحل اداری است و متراژ نهایی زمین پس از انجام این فرآیند مشخص می‌شود.
دوکله بودن زمین یعنی می‌توانید نور و پنجره‌ها را از دو جهت طراحی کنید؛ ارتفاع مجاز ۶/۵ متر هم فرصت ساخت در دو طبقه با سقف بلند یا حتی سه طبقه را فراهم می‌کند. امکان خرید ۲۹ متر مجاور از شهرداری هم در صورت نهایی شدن، متراژ زمین را به حدود ۲۲۰ متر می‌رساند که برای پروژه‌های مسکونی چندواحدی رقم قابل توجهی است.
نکته: خرید ۲۹ متر مجاور از شهرداری نیازمند پیگیری و طی مراحل اداری است و متراژ نهایی زمین پس از انجام این فرآیند مشخص می‌شود.
محاسبه قیمت ملک
مشخصات این فایل از قبل پر شده. با زدن محاسبه قیمت، برآورد سیستم را ببینید.
محله ذوالفقار
۱۹۰ میلیون
تا
۲۳۰ میلیون
تومان / متر
اطلاعات مالی ملک
مبلغ کمیسیون این ملک
کارمزد پایه از هر طرف
۸۸.۱۵ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده از هر طرف (۱۰٪)
۸.۸۲ میلیون تومان
جمع کارمزد و مالیات از هر طرف
۹۶.۹۷ میلیون تومان
کارمزد پایه کل (هر دو طرف)
۱۷۶.۳ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده کل (هر دو طرف)
۱۷.۶۳ میلیون تومان
جمع کل (هر دو طرف)
۱۹۳.۹۳ میلیون تومان
ارزش مبلغ رهن این ملک
حدود مبلغ رهن (ارزان)
۱۰.۷۴ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (بازار)
۱۱.۴۶ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (گران)
۱۲.۲۸ میلیارد تومان
قیمت هر متر
۴۵۰ میلیون تومان
ارزش تقریبی
۹۴.۵۵ میلیارد تومان
سود احتمالی
۸.۶ میلیارد تومان
دوکله بودن زمین یعنی می‌توانید نور و پنجره‌ها را از دو جهت طراحی کنید؛ ارتفاع مجاز ۶/۵ متر هم فرصت ساخت در دو طبقه با سقف بلند یا حتی سه طبقه را فراهم می‌کند. امکان خرید ۲۹ متر مجاور از شهرداری هم در صورت نهایی شدن، متراژ زمین را به حدود ۲۲۰ متر می‌رساند که برای پروژه‌های مسکونی چندواحدی رقم قابل توجهی است.
نکته: خرید ۲۹ متر مجاور از شهرداری نیازمند پیگیری و طی مراحل اداری است و متراژ نهایی زمین پس از انجام این فرآیند مشخص می‌شود.