327متر،ویلایی،امیرکبیر
کد 6574
خیابان امیر کبیر، همدان
۸۵.۰۲ میلیارد تومان
۲۶۰ میلیون تومان / متر
۳۲۷ متر
چهار خواب
سال ساخت بیش از پانزده
طبقه ۵
درباره این ملک
سال ساخت
بیش از پانزده
طبقه
۵ از ۵
متراژ
۳۲۷ متر
نوع ملک
خانه ویلایی
تعداد خواب
چهار خواب
پارکینگ
بدون مزاحم
انباری
دارد
آسانسور
دارد
جهت
جنوبی
سند
شخصی
واحد
تک واحدی
آشپزخانه
اپن
محله خیابان امیر کبیر
از موقعیت شما تا این ملک
زمان تقریبی، بدون ترافیک زنده
راه‌های اصلی محله
دسترسی‌های اطراف ملک
مدارس
سر یخچال
درمان
خیابان بوعلی سینا
+989186080803
پاستور · +988138251885
سر پل یخچال
سر پل یخچال
سر پل یخچال
آیت الله طالقانی · +988138266119 , +988138256120
داروخانه‌ها
+98 81 3252 9108
پارک‌ها
میدان سنگ شیر
خرید
طالقانی
+9838256656
رستوران و کافه
بانک‌ها
+98 81 32514011;+98 81 32514012;+98 81 32514013;+98 81 32514014
سهم طرف فروشنده
۹۵.۹۴ میلیون تومان
سهم طرف خریدار
۹۵.۹۴ میلیون تومان
مجموع کمیسیون دو طرف
۱۹۱.۸۸ میلیون تومان
برآورد مبلغ رهن بر اساس قیمت و منطقه
حدود ۱۱.۳۴ میلیارد تومان
این مبلغ تقریبی است و بر اساس میانگین معاملات مشابه محاسبه شده است.
خانه ویلایی
کد ملک:
6574
•
1404/09/23
327متر،ویلایی،امیرکبیر
خیابان امیر کبیر
•
۳۲ بازدید
معاوضه
قیمت
۸۵.۰۲ میلیارد تومان
۲۶۰ میلیون تومان/متر
جزئیات و امکانات ملک
مشخصات کلی
نوع ملک
خانه ویلایی
متراژ
۳۲۷ متر مربع
سال ساخت
بیش از پانزده
تعداد اتاق
چهار
وضعیت ملک
وضعیت واگذاری
فروش
وضعیت سکونت
—
موقعیت و دسترسی‌ها
محله خیابان امیر کبیر
از موقعیت شما تا این ملک
زمان تقریبی، بدون ترافیک زنده
راه‌های اصلی محله
دسترسی‌های اطراف ملک
مدارس
سر یخچال
درمان
خیابان بوعلی سینا
+989186080803
پاستور · +988138251885
سر پل یخچال
سر پل یخچال
سر پل یخچال
آیت الله طالقانی · +988138266119 , +988138256120
داروخانه‌ها
+98 81 3252 9108
پارک‌ها
میدان سنگ شیر
خرید
طالقانی
+9838256656
رستوران و کافه
بانک‌ها
+98 81 32514011;+98 81 32514012;+98 81 32514013;+98 81 32514014
توضیحات مشاور
این خانه ویلایی دوکله با حدود ۳۲۷ متر زمین، در موقعیت بلوار امیرکبیر (بلوار محمدیه) قرار گرفته؛ ترکیبی از یک واحد مسکونی دوطبقه و حدود ۲۵ متر فضای تجاری که آن را برای سکونت همراه با کاربری اقتصادی مناسب می‌کند.
ساختمان در دو طبقه ساخته شده؛ طبقه اول حدود ۱۵۰ متر و طبقه دوم حدود ۱۰۰ متر زیربنا دارد و در مجموع چهار خواب در آن تعریف شده است. دوکله بودن زمین یعنی از دو طرف باز است و همین موضوع به نورگیری و تهویه بهتر و همچنین امکان استفاده از دو جبهه کمک می‌کند. ارتفاع حدود ۸.۵ متر هم ظرفیت مناسبی برای ساخت‌وساز و بازچینش فضاهای داخلی فراهم می‌کند.
نکته: عمر بنای فعلی بیش از پانزده سال است، پس اگر به دنبال واحد آماده و نوساز هستید، بهتر است بازسازی مورد نیاز را در برنامه و بودجه‌تان لحاظ کنید. همچنین این فایل امکان معاوضه دارد؛ در صورت تمایل به معاوضه، جزئیات را با مشاور هماهنگ کنید.
ساختمان در دو طبقه ساخته شده؛ طبقه اول حدود ۱۵۰ متر و طبقه دوم حدود ۱۰۰ متر زیربنا دارد و در مجموع چهار خواب در آن تعریف شده است. دوکله بودن زمین یعنی از دو طرف باز است و همین موضوع به نورگیری و تهویه بهتر و همچنین امکان استفاده از دو جبهه کمک می‌کند. ارتفاع حدود ۸.۵ متر هم ظرفیت مناسبی برای ساخت‌وساز و بازچینش فضاهای داخلی فراهم می‌کند.
نکته: عمر بنای فعلی بیش از پانزده سال است، پس اگر به دنبال واحد آماده و نوساز هستید، بهتر است بازسازی مورد نیاز را در برنامه و بودجه‌تان لحاظ کنید. همچنین این فایل امکان معاوضه دارد؛ در صورت تمایل به معاوضه، جزئیات را با مشاور هماهنگ کنید.
محاسبه قیمت ملک
مشخصات این فایل از قبل پر شده. با زدن محاسبه قیمت، برآورد سیستم را ببینید.
محله خیابان امیر کبیر
بازه قیمت هر متر برای محله این فایل تعریف نشده است.
سایر اطلاعات قیمت
تغییر قیمت
0٪
1405/07/23
اطلاعات مالی ملک
مبلغ کمیسیون این ملک
کارمزد پایه از هر طرف
۸۷.۲۲ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده از هر طرف (۱۰٪)
۸.۷۲ میلیون تومان
جمع کارمزد و مالیات از هر طرف
۹۵.۹۴ میلیون تومان
کارمزد پایه کل (هر دو طرف)
۱۷۴.۴۴ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده کل (هر دو طرف)
۱۷.۴۴ میلیون تومان
جمع کل (هر دو طرف)
۱۹۱.۸۸ میلیون تومان
ارزش مبلغ رهن این ملک
حدود مبلغ رهن (ارزان)
۱۰.۶۳ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (بازار)
۱۱.۳۴ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (گران)
۱۲.۱۵ میلیارد تومان
قیمت هر متر
۲۶۰ میلیون تومان
ارزش تقریبی
۹۳.۵۲ میلیارد تومان
سود احتمالی
۸.۵ میلیارد تومان
ساختمان در دو طبقه ساخته شده؛ طبقه اول حدود ۱۵۰ متر و طبقه دوم حدود ۱۰۰ متر زیربنا دارد و در مجموع چهار خواب در آن تعریف شده است. دوکله بودن زمین یعنی از دو طرف باز است و همین موضوع به نورگیری و تهویه بهتر و همچنین امکان استفاده از دو جبهه کمک می‌کند. ارتفاع حدود ۸.۵ متر هم ظرفیت مناسبی برای ساخت‌وساز و بازچینش فضاهای داخلی فراهم می‌کند.
نکته: عمر بنای فعلی بیش از پانزده سال است، پس اگر به دنبال واحد آماده و نوساز هستید، بهتر است بازسازی مورد نیاز را در برنامه و بودجه‌تان لحاظ کنید. همچنین این فایل امکان معاوضه دارد؛ در صورت تمایل به معاوضه، جزئیات را با مشاور هماهنگ کنید.