16 متر تجاری ، طبقه همکف ، پاساژ وحدت
کد 6260
بوعلی پایین، همدان
۲۶ میلیارد تومان
۱.۶۳ میلیارد تومان / متر
۱۶ متر
۳ خواب
سال ساخت ۱۴۰۳
طبقه ۵
درباره این ملک
سال ساخت
۱۴۰۳
طبقه
۵ از ۵
متراژ
۱۶ متر
نوع ملک
مغازه تجاری
تعداد خواب
۳ خواب
پارکینگ
بدون مزاحم
انباری
دارد
آسانسور
دارد
جهت
جنوبی
سند
شخصی
واحد
تک واحدی
آشپزخانه
اپن
محله بوعلی پایین
از موقعیت شما تا این ملک
زمان تقریبی، بدون ترافیک زنده
راه‌های اصلی محله
دسترسی‌های اطراف ملک
مدارس
سر یخچال
دانشگاه‌ها
درمان
+989186080803
سر پل یخچال
سر پل یخچال
سر پل یخچال
خیابان بوعلی سینا
پاستور · +988138251885
بلوار خواجه رشید · +989303257495
خیابان دکتر شریعتی
داروخانه‌ها
+98 81 3252 9108
خیابان دکتر شریعتی · +98 81 3832 3222
پاستور، 99 · +988138252560
وب‌سایت
پارک‌ها
خرید
+9838256656
خیابان جلالی- کوچه میرهاشمی، پاسداران · +989903331744
09903357815
رستوران و کافه
+98 81 3821 7036
بانک‌ها
+98 81 32514011;+98 81 32514012;+98 81 32514013;+98 81 32514014
میدان امامزاده عبدلله
میدان امامزاده عبدلله
خیابان باباطاهر
میدان امامزاده عبدلله
سهم طرف فروشنده
۳۱.۰۲ میلیون تومان
سهم طرف خریدار
۳۱.۰۲ میلیون تومان
مجموع کمیسیون دو طرف
۶۲.۰۴ میلیون تومان
برآورد مبلغ رهن بر اساس قیمت و منطقه
حدود ۳.۴۷ میلیارد تومان
این مبلغ تقریبی است و بر اساس میانگین معاملات مشابه محاسبه شده است.
/2
کد ملک:
6260
•
1404/09/23
16 متر تجاری ، طبقه همکف ، پاساژ وحدت
بوعلی پایین
•
۳۰ بازدید
قیمت
۲۶ میلیارد تومان
۱.۶۳ میلیارد تومان/متر
جزئیات و امکانات ملک
مشخصات کلی
نوع ملک
مغازه تجاری
متراژ
۱۶ متر مربع
نوع سند
شخصی
وضعیت ملک
وضعیت واگذاری
فروش
وضعیت سکونت
—
موقعیت و دسترسی‌ها
محله بوعلی پایین
از موقعیت شما تا این ملک
زمان تقریبی، بدون ترافیک زنده
راه‌های اصلی محله
دسترسی‌های اطراف ملک
مدارس
سر یخچال
دانشگاه‌ها
درمان
+989186080803
سر پل یخچال
سر پل یخچال
سر پل یخچال
خیابان بوعلی سینا
پاستور · +988138251885
بلوار خواجه رشید · +989303257495
خیابان دکتر شریعتی
داروخانه‌ها
+98 81 3252 9108
خیابان دکتر شریعتی · +98 81 3832 3222
پاستور، 99 · +988138252560
وب‌سایت
پارک‌ها
خرید
+9838256656
خیابان جلالی- کوچه میرهاشمی، پاسداران · +989903331744
09903357815
رستوران و کافه
+98 81 3821 7036
بانک‌ها
+98 81 32514011;+98 81 32514012;+98 81 32514013;+98 81 32514014
میدان امامزاده عبدلله
میدان امامزاده عبدلله
خیابان باباطاهر
میدان امامزاده عبدلله
توضیحات مشاور
این مغازه ۱۶ متری در طبقه همکف پاساژ، از آن فایل‌هایی است که بیشتر به‌درد کسی می‌خورد که دنبال ملک تجاری کوچک اما در دسترس و پرتردد است. قرار گرفتن در طبقه همکف یعنی مشتری بدون پله و آسانسور وارد می‌شود و مغازه کاملاً در دید عابران قرار دارد؛ نکته‌ای که برای رونق هر کسب‌وکاری اهمیت زیادی دارد.
نکته متمایز این فایل، قابلیت تقسیم آن است: در حال حاضر به‌صورت دو مغازه ۸ متری با دو سند جداگانه ثبت شده. این یعنی هم می‌توانید هر دو واحد را یکجا بردارید و یک فضای ۱۶ متری یکپارچه داشته باشید، هم می‌توانید هر واحد را جداگانه اجاره بدهید یا بفروشید. برای کسی که دنبال تنوع درآمدی یا انعطاف در استفاده است، این ویژگی ارزش واقعی دارد. شیشه میرال و کف و دیوار سرامیکی هم باعث می‌شود فضا تمیز، روشن و آماده بهره‌برداری به نظر برسد.
نکته: با توجه به اینکه ملک در قالب دو واحد ۸ متری با اسناد جداگانه ثبت شده، بهتر است پیش از تصمیم نهایی، شرایط دقیق فروش (یکجا یا تفکیکی) را در بازدید بررسی کنید.
نکته متمایز این فایل، قابلیت تقسیم آن است: در حال حاضر به‌صورت دو مغازه ۸ متری با دو سند جداگانه ثبت شده. این یعنی هم می‌توانید هر دو واحد را یکجا بردارید و یک فضای ۱۶ متری یکپارچه داشته باشید، هم می‌توانید هر واحد را جداگانه اجاره بدهید یا بفروشید. برای کسی که دنبال تنوع درآمدی یا انعطاف در استفاده است، این ویژگی ارزش واقعی دارد. شیشه میرال و کف و دیوار سرامیکی هم باعث می‌شود فضا تمیز، روشن و آماده بهره‌برداری به نظر برسد.
نکته: با توجه به اینکه ملک در قالب دو واحد ۸ متری با اسناد جداگانه ثبت شده، بهتر است پیش از تصمیم نهایی، شرایط دقیق فروش (یکجا یا تفکیکی) را در بازدید بررسی کنید.
محاسبه قیمت ملک
مشخصات این فایل از قبل پر شده. با زدن محاسبه قیمت، برآورد سیستم را ببینید.
محله بوعلی پایین
۱۵۰ میلیون
تا
۱۶۰ میلیون
تومان / متر
سایر اطلاعات قیمت
تغییر قیمت
+37٪
1405/07/30
اطلاعات مالی ملک
مبلغ کمیسیون این ملک
کارمزد پایه از هر طرف
۲۸.۲ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده از هر طرف (۱۰٪)
۲.۸۲ میلیون تومان
جمع کارمزد و مالیات از هر طرف
۳۱.۰۲ میلیون تومان
کارمزد پایه کل (هر دو طرف)
۵۶.۴ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده کل (هر دو طرف)
۵.۶۴ میلیون تومان
جمع کل (هر دو طرف)
۶۲.۰۴ میلیون تومان
ارزش مبلغ رهن این ملک
حدود مبلغ رهن (ارزان)
۳.۲۵ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (بازار)
۳.۴۷ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (گران)
۳.۷۱ میلیارد تومان
قیمت هر متر
۱.۶۳ میلیارد تومان
ارزش تقریبی
۲۸.۶ میلیارد تومان
سود احتمالی
۲.۶ میلیارد تومان
نکته متمایز این فایل، قابلیت تقسیم آن است: در حال حاضر به‌صورت دو مغازه ۸ متری با دو سند جداگانه ثبت شده. این یعنی هم می‌توانید هر دو واحد را یکجا بردارید و یک فضای ۱۶ متری یکپارچه داشته باشید، هم می‌توانید هر واحد را جداگانه اجاره بدهید یا بفروشید. برای کسی که دنبال تنوع درآمدی یا انعطاف در استفاده است، این ویژگی ارزش واقعی دارد. شیشه میرال و کف و دیوار سرامیکی هم باعث می‌شود فضا تمیز، روشن و آماده بهره‌برداری به نظر برسد.
نکته: با توجه به اینکه ملک در قالب دو واحد ۸ متری با اسناد جداگانه ثبت شده، بهتر است پیش از تصمیم نهایی، شرایط دقیق فروش (یکجا یا تفکیکی) را در بازدید بررسی کنید.