/1
کد ملک:
3929
•
1404/09/23
435 متر مسکونی تجاری بر بلوار اصلی ، محدوده شکریه
شکریه
•
۸۱ بازدید
•
۱ علاقهمندی
پیشنهاده ویژه
کاندیدای معاوضه
قیمت
۱۴۵ میلیارد تومان
۳۳۳.۳۳ میلیون تومان/متر
جزئیات و امکانات ملک
مشخصات کلی
نوع ملک
آپارتمان
متراژ
۴۳۵ متر مربع
سال ساخت
1399
تعداد اتاق
پنج
طبقه
سوم از سه
واحد
یک
جهت ملک
شمالی، شرقی، شمالی شرقی
پارکینگ
بدون مزاحم
انباری
دارد
آسانسور
دارد
نوع سند
تک برگ
آشپزخانه
اپن
امکانات
نما آجر و سنگ مدرن
سرامیک
کاغذ دیواری
شیرآلات توکار
جکوزی
وان
فرنگی
ایرانی
حوله خشک کن
لابی
درب برقی
اعلام حریق
اطفاء حریق
انباری واحد
کمد دیواری
آیفون تصویری
درب ضد سرقت
مسترینگ
تراس
اسپلیت
پکیج و رادیاتور
رادیاتور
وضعیت ملک
وضعیت واگذاری
فروش
وضعیت سکونت
—
موقعیت و دسترسی‌ها
محله شکریه
از موقعیت شما تا این ملک
زمان تقریبی، بدون ترافیک زنده
راه‌های اصلی محله
حمل‌ونقل نزدیک ملک
دسترسی‌های اطراف ملک
مدارس
دانشگاه‌ها
درمان
خیابان مهدیه · +98 81 3826 0288
خیابان میرزاده عشقی · +988138274184;+988138274186;+988138279345;+988138274191
وب‌سایت
خیابان دکتر شریعتی
بلوار خواجه رشید · +989303257495
بلوار بعثت- روبروی پارک مردم-نبش لاله
پاستور · +988138251885
خیابان پرستار · +98 81 3838 0044;+98 81 3838 0016;+98 81 3838 1076;+98 81 3838 0
وب‌سایت
داروخانه‌ها
پاستور، 99 · +988138252560
وب‌سایت
خیابان دکتر شریعتی · +98 81 3832 3222
خیابان مهدیه · +988138372376
وب‌سایت
+98 81 3252 9108
پارک‌ها
خرید
خیابان جلالی- کوچه میرهاشمی، پاسداران · +989903331744
+9838256656
رستوران و کافه
+988138378023
همدان خيابان مهديه روبروي كوچه ي موسوي · 09183129749
بلوار سردار شهید سلیمانی، 1 · +988138386268
خیابان مهدیه
بانک‌ها
بلوار سعیدیه پایین
خیابان میرزاده عشقی
توضیحات مشاور
این ملک ترکیبی از یک واحد مسکونی بزرگ و فضای تجاری در قلب شکریه است؛ گزینه‌ای که هم برای سکونت خانواده‌های پرجمعیت و هم برای راه‌اندازی کسب‌وکار مناسب به نظر می‌رسد.
مجموعه‌ای ۴۳۵ متری با کاربری مسکونی و تجاری، شامل ۱۰۵ متر مغازه بر بلوار اصلی، ۱۳۰ متر واحد مسکونی در طبقه دوم و ۲۰۰ متر واحد دوبلکس در طبقات سوم و چهارم. ساختمان در سال ۱۳۹۹ ساخته شده و با نمای آجر و سنگ مدرن، لابی، آسانسور و دو پارکینگ بدون مزاحم، از همان ابتدا حس یک ساختمان تمیز و کم‌دغدغه را می‌دهد. واحدها سه‌برنور هستند و پنج خواب، آشپزخانه اپن، تراس، لاندری و مسترینگ دارند؛ پنجره‌های ترمال‌بریک هم به آرامش و بهینه بودن مصرف انرژی کمک می‌کند.
از نظر تجهیزات، شیرآلات توکار، جکوزی، وان، حوله‌خشک‌کن، کمد دیواری، آیفون تصویری، درب ضدسرقت و سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق از جمله امکاناتی است که کار را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند. سند تک‌برگ و قرار گرفتن مغازه روی بلوار اصلی هم برای کسی که به فکر سرمایه‌گذاری یا راه‌اندازی کسب‌وکار است، نکته قابل توجهی محسوب می‌شود.
نکته: کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری یعنی این ملک برای همه سبک‌های زندگی یا کسب‌وکار مناسب نیست؛ بهتر است پیش از بازدید، نیاز و برنامه خودتان را با این ترکیب بسنجید.
مجموعه‌ای ۴۳۵ متری با کاربری مسکونی و تجاری، شامل ۱۰۵ متر مغازه بر بلوار اصلی، ۱۳۰ متر واحد مسکونی در طبقه دوم و ۲۰۰ متر واحد دوبلکس در طبقات سوم و چهارم. ساختمان در سال ۱۳۹۹ ساخته شده و با نمای آجر و سنگ مدرن، لابی، آسانسور و دو پارکینگ بدون مزاحم، از همان ابتدا حس یک ساختمان تمیز و کم‌دغدغه را می‌دهد. واحدها سه‌برنور هستند و پنج خواب، آشپزخانه اپن، تراس، لاندری و مسترینگ دارند؛ پنجره‌های ترمال‌بریک هم به آرامش و بهینه بودن مصرف انرژی کمک می‌کند.
از نظر تجهیزات، شیرآلات توکار، جکوزی، وان، حوله‌خشک‌کن، کمد دیواری، آیفون تصویری، درب ضدسرقت و سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق از جمله امکاناتی است که کار را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند. سند تک‌برگ و قرار گرفتن مغازه روی بلوار اصلی هم برای کسی که به فکر سرمایه‌گذاری یا راه‌اندازی کسب‌وکار است، نکته قابل توجهی محسوب می‌شود.
نکته: کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری یعنی این ملک برای همه سبک‌های زندگی یا کسب‌وکار مناسب نیست؛ بهتر است پیش از بازدید، نیاز و برنامه خودتان را با این ترکیب بسنجید.
محاسبه قیمت ملک
مشخصات این فایل از قبل پر شده. با زدن محاسبه قیمت، برآورد سیستم را ببینید.
محله شکریه
۱۶۰ میلیون
تا
۱۹۵ میلیون
تومان / متر
سایر اطلاعات قیمت
تغییر قیمت
0٪
1405/08/03
اطلاعات مالی ملک
مبلغ کمیسیون این ملک
کارمزد پایه از هر طرف
۱۴۷.۲ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده از هر طرف (۱۰٪)
۱۴.۷۲ میلیون تومان
جمع کارمزد و مالیات از هر طرف
۱۶۱.۹۲ میلیون تومان
کارمزد پایه کل (هر دو طرف)
۲۹۴.۴ میلیون تومان
مالیات ارزش افزوده کل (هر دو طرف)
۲۹.۴۴ میلیون تومان
جمع کل (هر دو طرف)
۳۲۳.۸۴ میلیون تومان
ارزش مبلغ رهن این ملک
حدود مبلغ رهن (ارزان)
۱۸.۱۲ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (بازار)
۱۹.۳۳ میلیارد تومان
حدود مبلغ رهن (گران)
۲۰.۷۱ میلیارد تومان
قیمت هر متر
۳۳۳.۳۳ میلیون تومان
ارزش تقریبی
۱۵۹.۵ میلیارد تومان
سود احتمالی
۱۴.۵ میلیارد تومان
مجموعه‌ای ۴۳۵ متری با کاربری مسکونی و تجاری، شامل ۱۰۵ متر مغازه بر بلوار اصلی، ۱۳۰ متر واحد مسکونی در طبقه دوم و ۲۰۰ متر واحد دوبلکس در طبقات سوم و چهارم. ساختمان در سال ۱۳۹۹ ساخته شده و با نمای آجر و سنگ مدرن، لابی، آسانسور و دو پارکینگ بدون مزاحم، از همان ابتدا حس یک ساختمان تمیز و کم‌دغدغه را می‌دهد. واحدها سه‌برنور هستند و پنج خواب، آشپزخانه اپن، تراس، لاندری و مسترینگ دارند؛ پنجره‌های ترمال‌بریک هم به آرامش و بهینه بودن مصرف انرژی کمک می‌کند.
از نظر تجهیزات، شیرآلات توکار، جکوزی، وان، حوله‌خشک‌کن، کمد دیواری، آیفون تصویری، درب ضدسرقت و سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق از جمله امکاناتی است که کار را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند. سند تک‌برگ و قرار گرفتن مغازه روی بلوار اصلی هم برای کسی که به فکر سرمایه‌گذاری یا راه‌اندازی کسب‌وکار است، نکته قابل توجهی محسوب می‌شود.
نکته: کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری یعنی این ملک برای همه سبک‌های زندگی یا کسب‌وکار مناسب نیست؛ بهتر است پیش از بازدید، نیاز و برنامه خودتان را با این ترکیب بسنجید.